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进入5月,上海房地产市场保持平稳运行,一、二手住房成交量同比实现双增长,价格指数总体趋稳,全年“量升价稳”的基调进一步巩固。
这主要得益于,新开盘项目认购保持稳定和在售项目销售平稳。数据显示,5月上海共有37个项目完成认购,其中外环内18个项目,有12个项目认购比超过1,保持市场热度;此外5月上海在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。
延续此前的节奏,楼市复苏,豪宅产品率先进入“状态”。在这些“日光盘”中,高端豪宅占据半边天,单价10万+项目有7个,如绿城潮鸣东方网签均价达19.2万元/平方米、上海壹号院均价18.5万元/平方米、康定壹拾玖均价16.8万元/平方米等,另有2个项目均价在9万元/平方米上下,还有金茂棠前单价不足5万元/平方米。
新房成交亮眼的背后离不开供应快速恢复。上海中原地产数据统计,5月供应73.5万平方米,环比增加49.2%,同比增加30.2%。“可以说高供应助推红五月实现。”
业内猜测,东安新村将采用“场所联动”出让模式,先由协议出让给上海徐汇城市更新建设发展有限公司的三家公司,再通过上海联合产权交易所,进行市场化的股权转让。
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