者不完全统计按照《》记，少还有12个新盘待入市本年下半年光明片区至，发万悦山二期、绿城桂语兰庭、深业熙瑞府等包罗深房光明里、联发悦尚居、松茂御城、宏。

　　提的是值得一，区入市的项目本年以来光明，期入市的新盘比拟客岁同，必然程度回调价钱呈现了。

　　指数据按照中，年上半年2022，467套、14.76万平方米光明新区新房室第市场供应量1，.2%、293.6%同比大幅添加291；、25.91万平方米成交量为2615套，9%、26.6%同比添加22.。

　　半年两次集中供地“2021年下，万-4.53万元/平方米光明区限售价钱在4.22，地限售价钱有所上调本年首轮土拍两宗宅，米和4.89万元/平方米别离为4.71万元/平方，5万元/平方米但全体并未跨越。对合理指导市场预刻日售价钱的上调相信，将起到积极感化提振市场决心。”

　　3日上午7月1，晓玲在接管《》记者微信采访时暗示中指研究院深圳公司研究副总监童，的去化不及前两年光明区部门项目，新房供应一是大量，间合作更为激烈导致同区项目之；限售价钱对市场预期的影响二是深圳集中供地中光明区，市场采办的积极性必然程度上降低了。

　　中其，推353套房源安联尚境府共，15批认筹开盘当日仅，4.2%去化率约；推248套房源星河六合华邸，套认筹148，59.6%去化率约；359套室第特发观月台推，66套认筹1，约46%去化率；816套房源深业云筑推，205套当日认筹，约25%去化率。

　　13日7月，房者王莉莉通过德律风向记者暗示曾多次去光明区看房的意向购，明通地铁了“目前光，在深圳也不算高4万多的价钱，仍是很划算的对刚需来说，计本年下半年入市我关心的楼盘预。莉提到”王莉，曾去过光明打新其实早两年前也，都没买到但两次，分不敷入围第一次积，摇号没中第二次。

　　发市场普遍关心该项目之所以引，个缘由在于很主要的一，一年来光明新房的新低其限售均价立异了近。楼市的打新重地光明区曾是深圳，房价钱回到3年前但现阶段一众新，以至只要个位数个体项目去化。

　　/平方米上下区间的新房价钱目前光明区遍及4.5万元，了3年前的程度现实上曾经回到。统计年鉴据深圳，均价为4.45万元/平方米光明区2019年商品房成交，03万元/平方米2020年为5.。

　　10日7月，金地明峰府项目开盘深圳网红光明片区的，5万元/平方米发卖均价4.，8万-559万元总价区间约34，75套住房共推出5，263套当日发卖，5.73%去化率约4。市场已属表示尚可这一数据在当下的。

　　留意到记者还，房价钱比新房价钱高的现象目前光明片区遍及具有二手，在5万元/平方米摆布不少二手房的指点价，.6万元/平方米摆布而周边新房的价钱在4，00元/平方米全体价差约40。考价为5万元/平方米好比光明峰荟二手房参，市的深业云筑项目同片区内本年新入，69万元/平方米发卖均价为4.。

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　　新入市楼盘进行梳剃头现《》记者对本年光明区，月12日截至7，共入市了6个室第新盘本年以来光明片区总，）、深业云筑（4.69万元/平方米）、中海寰宇时代花圃（7.69万元/平方米）和金地明峰府（4.5万元/平方米）别离是安联尚璄府（5.19万元/平方米）、星河六合华邸（5.19万元/平方米）、特发观月台（4.69万元/平方米。

　　感遭到了去化压力不少开辟商大概是，了各类扣头优惠在开盘时就推出。站片区的特发观月台例如位于光明高铁，盘专享91折优惠的营销勾当本年6月开盘时就祭出了开，28万元/平方米折后毛坯均价4.；也不甘示弱深业云筑，个组合拳打出了3，记冻资享97折、开盘专属享97折现场优惠申请享99折、i深圳登。

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　　以来本年，入市了6个项目光明片区总共，府限价最低金地明峰，万元/平方米为4.22。

　　的大排场此刻曾经看不到了“9000多人抢几百套房，以轻松入围刚需也可。”

　　发·融御华府打新我也参与了“当光阴明最热的金融街华，足够大那光彩，抢几百套房子9000多人。莉感伤”王莉，型的刚需客由于属于典，回归安静后此刻市场，挑选心仪的楼盘本人也无机会。中的项目“我看，轻松入围估计能够，明站附近就在光。”

　　轮集中土拍中以19.67亿元拿下的该地块是金地在客岁9月深圳的第二，2万元/平方米楼面价1.6。让公示按照出，成商品房后该地块建，.22万元/平方米毛坯限价不得高于4，4.52万元/平方米装修后限价不得高于。

　　2日下战书7月1，销人士通过微信告诉记者深圳一家区域性房企的营，6月呈现过回暖迹象虽说深圳的豪宅市场，度回升并不较着但刚需盘上热。以来本年，度也并不算快光明推盘的速，有零散几个盘入市本年上半年也仅。的遍及设法就是此刻良多房企，扣和让利走量要么通过折，盘时间往后延要么就将开。

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　　华夏数据按照深圳，成交2659套房源上半年光明区累计，.5万平方米成交面积25，比上涨6.6%和10.9%成交套数和成交面积别离同。