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　　重庆金州商圈，重庆城市核心商圈，商业商务总体量超200万方，规模排重庆商圈第二。

　　金州商圈以重庆两江新区三轨换乘地铁站重光站为中心，2公里为半径，拥有购物中心、街区BLOCK、商业街、公园商业、专业卖场等多样商业业态项目，是重庆高品质生活消费目的地。

　　如今的金州商圈繁华时尚，但9年前“金州商圈”还只是规划文件里的一个名字而已。

　　2014年，在“重庆向北”的城市进程下，“北重庆”迎来了全新的城市界面和人口流入，商业消费需求也随之增长，金州商圈的规划建设应势而生。

　　此后金州商圈用不到10年的时间，搭路网、配资源、造街区，起高楼、建繁华，锻造出独特的精致生活氛围感，成为重庆商圈里的后起之秀。

　　《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》、《关于加快建设国际消费中心城市的实施意见》等文件先后明确提出，两江新区金州商圈是重点建设对象，适度布局大型商业综合体和商务楼宇；为了优化城市发展布局、城市商圈布局，扩大服务消费、培育时尚与品质消费，共要建设包含两江新区金州商圈在内的22个都市功能拓展区。

　　在规划中，未来金州商圈将一个核心点，贯通三线七中心。其中“三线”即金开、金州、金渝；“七中心”即新牌坊传统住区中心、人和高端住区中心、大竹林生态住区中心、汽博服务中心、空港物流中心、重庆悦来会展中心、礼嘉商务中心，几乎涵盖整个重庆北区，为两江新区未来120万人口提供高品质的商业商务服务及购物消费体验。

　　2015年，星光隧道动工；约克郡集中商业（今光环购物公园与约克郡湖滨商业街）奠基，爱琴海购物中心动工。

　　2016年，爱琴海购物中心和约克郡湖滨商业街的开业，金州商圈开始步入繁荣阶段。

　　2017年，重庆市商务委发布《重庆商圈发展报告》，将金州商圈规划成为重庆城市核心商圈，为其赋予了更高的地位和使命；同年地铁站重光站投入运营。

　　2018年，棕榈MALL开业、世贸商业综合体三期商业开盘，为消费者带来了更多的购物选择。同年星光隧道通车，金州商圈辐射范围拓宽；

　　2019年，光环购物公园举行了招商发布会，标志着该项目正式进入大众视野。

　　开业。金州商圈用10年时间，在城市新区上，从无到有串点成线，搭建出一个澎湃活力高品质生活示范区。

　　重庆金州商圈由重庆两江新区管理。2010年重庆两江新区正式挂牌，成为上海浦东新区和天津滨海新区之后，

　　，政府在照母山周围的产业布局，为金州商圈的发展提供了动力。328家规上工业企业、6258家科技型企业、1159家高新技术企业、119家市级“专精特新”企业，还有由高质量产业带来的超50万高品质家庭常驻人口。产业与人口既构建了“宇宙中心”的骨架，也为商业的发展奠定了强大的基础。

　　据赢商大数据显示，照母山区域50万人口中，25-34岁人群占比高达44.38%，35-44岁人群占比0.35%；从资产等级来看富人占比高达33.14%，中产阶级则为32.79%。可以说，

　　。在这样的大背景下，金州商圈形成了业态多样、消费多元、注重生态的商业氛围。17个商业项目中除了购物中心、商业街等盒子式以外，还有街区BLOCK、公园商业等开放式商业项目。

　　两个项目在品质家庭生活消费场景上的创新与探索，奠定了金州商圈业态矩阵丰富、空间场景精致的基调。2016年开业的

　　是金州商圈第一家大型综合购物中心。近年来，重庆金开爱琴海购物中心主打“亲子和萌宠”特色，以“亲子家庭MALL，宠物友好MORE”为定位，在场景化体验上推陈出新并落地丰富的亲子、萌宠活动，刷新重庆的商业空间运营案例，是重庆北区家庭消费首选目的地。

　　是国内首个将自然与商业融合的城市商业空间。2021年开业时就凭借纵跨7层垂直高度、高约42米的室内植物园 “沐光森林”成为火爆全网的网红地标。2年过去了，光环购物公园热度不减。

　　。同时其室外区域引进了众多咖啡店、酒吧、餐吧等休闲和异域餐饮，打造了一个颇具格调的都会生活空间。

　　/街区商业：CHILL 的烟火精致生活场金州商圈拥有大量开放街区商业空间。其中金科悦FUN和玫瑰天街是两大主力街区商业。

　　是一个10万方的创新CITYWALK城市漫游特色街区，通过立体有趣的城市漫游空间体系，结合各类商业形态，体现精致社区生活，与旁边的光环购物公园形成互补之势。近期，金科悦FUN开启了业态调整步伐，着力“泛文娱潮商业”，在空间空能上设置了创新零售、美丽业态、休闲娱乐、美食社交区、烟火生活区五大功能区，计划引进潮流PUB、精品酒吧、艺术剧场等业态，打造一个潮流精致的生活空间。

　　体量达10万方，开街即火爆，租金水平持续领先重庆各大商业综合体。烟火气十足是玫瑰天街的特色，网红餐饮人气品牌、各类大众运动场馆、丰富亲子教培业、地摊集市等丰富业态汇集。除金科悦FUN和玫瑰天街之外，金州商圈还有

　　等众多街区商业醒目。大量小众独立设计零售品牌、私家菜坊、运动会所、高档餐厅散落在金州商圈的街角巷落，共同营造精致、时尚的商业氛围。

　　/生态公园：“公园+商业”的探路者近几年，消费客群对户外和自然的向往日益增长，对商业项目的生态化要求也越来越高。金州商圈现拥有颐和生态公园、棕榈泉生态公园、蓝湖郡体育公园、远大·山那里亲子教育公园四个“公园+商业”项目，构建出各种亲近自然，且充满多元感染力和吸引力的的城市商业新体验模式。

　　和【颐和生态公园】在高端餐饮和生活配套业态上尝试探索。【棕榈泉生态公园】与旁边的棕榈MALL和棕榈岛本是为棕榈泉住宅及商务楼打造的高净值商业配套，但因为其开放性，形成了一个探索自然与商业融合的试验地。现在以棕榈泉生态公园为中心，周边黑珍珠餐厅和高端会所聚集，成为重庆高层级消费社交目的地。【颐和生态公园】共有17栋建筑，其中商业面积约1.2万平方米，引进了私房菜、书店、咖啡馆、露营基地、高尔夫球场等业态，搭建了一个以餐饮、零售、文创等业态为主线的消费空间。

　　由工厂改造而来，引进了共享办公、特色餐饮、文化空间、创意零售、儿童艺术、体育场馆等多种业态，拥有近百家品牌企业入驻，为周边社区消费者提供丰富的社区文化运动设施。

　　商圈是城市发展的基础设施，关系着市民的日常生活、衣食起居，是产品、品牌、业态的聚集地，促进着消费升级，更是带动现代服务业发展、构建新发展格局的引擎。

　　。案例中提到，金州商圈在便民服务中发挥了重要功能。根据赢商大数据，金州商圈业态零售占比43.98%，餐饮占比31.81%，生活服务占比10.6%，儿童亲子占比9.6%，文体娱占比4.01%。

　　同时，金州商圈全国连锁品牌占比达75%，国际品牌占比超20%，品牌重叠率12%。说明整个商圈

　　，各项目招商特色明显，重叠率较低。金州商圈的多元化、多层次的商业生态，拉动了周边产业的繁荣发展，同时促进人流、物流、信息流的汇聚，进一步增强商圈的影响力，成为带动金州社区发展的引擎之一。

　　回顾金州商圈的发展历程，我们看到一个新晋商圈仅用10年时间就成长为城市商业版图中耀眼的新星。

　　从曾经的荒芜到如今的欣欣向荣之态，金州商圈围绕“高品质生活”，为重庆打造了一个都会生活示范区，引领城市商业创新与开拓。

　　金州商圈高速地发展和生长，期待金州商圈在未来继续保持其独特的优势地位，随着城市发展和商圈繁荣的红利不断释放，带来更多元化更高品质的消费体验和生活方式！